China marca la pauta para el apoyo inmobiliario y de los gobiernos locales

BEIJING – China mostró su apoyo a los promotores inmobiliarios y a la resolución de los problemas de deuda de los gobiernos locales en una reunión financiera de alto nivel concluida el martes, según un informe. Lecturas de los medios estatales..

Las Conferencias de Acción Financiera, que se celebran dos veces por década, tienden a fijar tendencias políticas a largo plazo, que luego allanan el camino para medidas más detalladas.

«Los formuladores de políticas enfatizaron que los promotores inmobiliarios privados y estatales serán tratados por igual y que sus solicitudes de financiamiento razonables serán satisfechas», dijeron Maggie Wei y su equipo de Goldman Sachs en un informe publicado el miércoles.

“Los responsables de la formulación de políticas deben establecer un mecanismo eficaz a largo plazo para resolver la deuda de los gobiernos locales y”Mejorar la estructura de la deuda de los gobiernos central y local«, decía el informe.

Beijing comenzó a tomar medidas enérgicas contra la fuerte dependencia de los promotores inmobiliarios de la deuda para crecer en 2020. El enorme sector inmobiliario se desplomó en medio de impagos de promotores y la caída de las ventas de viviendas.

En los últimos meses, las autoridades chinas han suavizado las restricciones a la compra de viviendas y han tratado de ayudar a los promotores a terminar la construcción de apartamentos, que normalmente se venden antes de su finalización.

Pero Beijing no llegó a ofrecer un plan de rescate explícito para un sector que se espera que disminuya su participación de una cuarta parte de la economía china.

«En el sector inmobiliario, se comprometieron a satisfacer las necesidades financieras razonables de los promotores. Vale la pena señalar que la conferencia no mencionó el lema ‘Viviendas para vivir, no para especular'», dijo Larry Hu, economista jefe de Macquarie en China, y su equipo. . dijo en una nota publicada el martes.

El índice Hang Seng de gestión y desarrollo inmobiliario subió ligeramente en las operaciones de la mañana del miércoles.

El mercado inmobiliario está estrechamente vinculado a las finanzas de los gobiernos locales, que también se han visto perjudicadas tras pagar varias medidas relacionadas con el coronavirus.

La reunión gubernamental celebrada el lunes y martes también refleja la creciente supervisión de los asuntos financieros por parte del gobernante Partido Comunista Chino. Después de un retraso de más de un año, la última reunión se denominó Conferencia de Acción Financiera “central”, en lugar de “nacional”, como se llamó en 2017.

«Esta vez, la atención se centra en mantener la presión regulatoria para evitar que surjan nuevos riesgos, en lugar de lanzar otra campaña de reducción de riesgos», dijeron los analistas de Macquarie.

Señalaron que las palabras «regulación» y «riesgo» se mencionaron con menos frecuencia en las lecturas de este año, en comparación con 2017.

El presidente chino, Xi Jinping, pronunció un discurso de alto nivel en la conferencia sobre desarrollo financiero, informaron los medios estatales, señalando que el primer ministro Li Qiang había hecho arreglos más específicos para el trabajo financiero.

La lectura decía que el Viceprimer Ministro He Leveng pronunció un discurso de clausura.

Ahora también ocupa el cargo de Director de la Oficina del Comité Central de Asuntos Económicos y Financieros, según afirmó. Medios estatales el domingo.. Liu He, ex jefe negociador comercial de China, ocupó anteriormente este cargo.