La anticipación está aumentando antes del anuncio de las tasas de interés del Banco de Canadá (BoC) la próxima semana, y los expertos en bienes raíces predicen que podría significar una reestructuración importante en el mercado inmobiliario de Metro Vancouver.
Después de que el Banco de Canadá mantuviera su tasa de interés clave en el 5% en enero, marzo y abril, Adel Dinani, representante de ventas de Royal LePage West Real Estate Services, confirmó que Canadá necesita bajar la tasa de interés.
Sin embargo, incluso si lo hicieran, “necesitaremos más de un recorte de tipos para enviar una señal clara de que los tipos de interés están en una tendencia a la baja”.
«Probablemente necesitaremos una serie de recortes de las tasas de interés», dijo.
Lester Balgadia/Shutterstock
¿Cómo reaccionarán los compradores y vendedores?
Jonathan Cooper, presidente de McDonald Realty, sugirió que “un recorte de un cuarto de punto en las tasas de interés, que tendría un enorme impacto en las tasas hipotecarias de la noche a la mañana, no reduciría significativamente el poder adquisitivo de los compradores”.
«Creo que conseguiremos que algunos compradores estimulen su búsqueda… así que creo que veremos un ligero aumento en la actividad», añadió.
Entonces, si hay un recorte de tasas, «no se verá un gran aumento en las tasas» porque hay mucha oferta en el mercado, dijo Cooper.
Mientras tanto, Cooper señaló que los habitantes de la Columbia Británica que simplemente estaban buscando una casa nueva o su primera casa pronto podrían ponerse serios ante la perspectiva de recortes en las tasas de interés.
«Creo que conseguiremos que algunos compradores estimulen su búsqueda o estimulen más actividad con los compradores y comiencen su búsqueda, así que creo que veremos un aumento significativo en la actividad», añadió Cooper.
Añadió que los propietarios de viviendas que no estén seguros de si incluir su propiedad en la lista o no pronto «se lanzarán a la acción». De esta manera, serán los primeros en la fila de compradores de vivienda interesados.
«Proporcionará cierto apoyo psicológico a los compradores», dijo Cooper.
El experto también aconseja a los inquilinos que si tienen ahorros suficientes para un depósito, ahora es un buen momento para comprar. Sin embargo, esto es mejor para las personas que buscan ganar dinero a largo plazo. Para aquellos que simplemente buscan comprar y renovar una casa, «no hay garantía de que vaya a funcionar», aconseja.
«[But] «Si sabes dónde quieres vivir, tienes un horizonte temporal de mediano a largo plazo, ahora es un buen momento para comprar», dijo Cooper.
Los miembros del Banco de Canadá estaban divididos sobre cuándo empezar a recortar las tasas de interés.
Sin embargo, si el Banco de Canadá reduce las tasas de interés, “eso sería algo positivo en general, un paso positivo”, añadió Dinani.
El próximo precio se anunciará el 5 de junio.
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