The Insider levanta la tapa sobre los peligros de las tasas hipotecarias en línea – The Kelowna News

Está previsto que el Banco de Canadá anuncie su decisión final sobre los tipos de interés el miércoles. Tanto el primer ministro de Columbia Británica como su homólogo de Ontario enviaron cartas instando al gobernador a atenerse a la decisión debido al impacto sobre los posibles propietarios y compradores de viviendas.

Si bien no puede controlar las tasas de interés, un corredor hipotecario de Vancouver está tratando de brindarles a quienes buscan comprar nuevos conocimientos.

Andy Hill es el cofundador de Filtro de velocidad.ca. Frustrados por las tácticas de oferta, a menudo ambiguas, de los sitios web hipotecarios, Andy y su socio comercial Alan Harder comienzan a hablar sobre su propia industria. El nuevo sitio proporciona tasas hipotecarias precisas directamente de los prestamistas y no a través de corredores.

«Algunos de los prestamistas extraen información directamente de sus sitios web, sin su consentimiento», admite Hill. El plan es que los equipos de ventas de esos sitios eventualmente contraten líderes de Ratefilter.ca.

Señala que muchas personas están recurriendo directamente a compañías hipotecarias en línea.

«Seguramente hay un gráfico de palo de hockey de personas que buscan cada vez más una hipoteca en línea en los últimos años».

Ha habido un aumento en el número de prestamistas en línea, especialmente durante los años en que las tasas eran muy bajas y la demanda era alta. Fue entonces cuando nombres como QuestMortgage de Questtrade, Nesto y Ratehub.ca pasaron a primer plano, uniéndose a empresas como True North Mortgage.

«Realmente no existe un lugar agregado donde estén representados todos los prestamistas. Entonces, cuando alguien busca las mejores tasas hipotecarias en Kelowna, comienza a ver muchos anuncios de True North Mortgage, Ratehub, etc.

«Pero la mayoría de los anuncios que se publican provienen de los corredores hipotecarios, no de los prestamistas directamente, y eso en sí mismo puede crear un poco de complicación porque, como corretaje hipotecario, podemos anunciar cualquier tipo de tasa sin ofrecer demasiados matices en Lo que dice Hill: «Será la tasa».

Las personas a menudo no se dan cuenta de cuál será la tasa hipotecaria real hasta que finalmente comiencen a firmar sus documentos finales a través de su abogado. Los paseos en línea también pueden afectar su calificación crediticia.

Hills utiliza el ejemplo de un cliente que tuvo 25 verificaciones de crédito diferentes realizadas por 20 proveedores de servicios hipotecarios. Él dice que no debería tener que pasar por eso solo para descubrir la mejor tasa hipotecaria para su área o propósito específico.

«Lo que encuentro mucho es que la gente tiene que levantar el teléfono y hacer 10, 15, 20 llamadas para tener una idea clara de lo que se aplica, en lugar de simplemente tener un espacio agregado donde puedan hacer esta investigación por adelantado y luego decir , Está bien, quiero ir.» en esta dirección específica.

Dice que Ratefilter.ca actualizará las tarifas disponibles en cualquier ciudad, como Kelowna, dos veces al día. Las tasas no sólo varían de un día a otro, sino también de una comunidad a otra, especialmente porque las cooperativas de crédito que son específicas de su ubicación geográfica se suman a la mezcla.

Por ejemplo, la mejor tasa de interés fija a 5 años para una casa de $500.000 con un pago inicial de $50.000 el martes según Ratefinder.ca fue Community Savings con un 4,59%, mientras que CIBC tenía una oferta del 5,74%.

Hill quiere que el sitio web se convierta en Airbnb o Expedia para tasas hipotecarias en Canadá. «Desde el punto de vista del consumidor, esperamos brindarles una mejor experiencia de cliente simplemente permitiéndoles hacer esta investigación por adelantado para que no tengan que contactar a todas estas personas diferentes antes de seguir adelante».

Se espera que el Banco de Canadá mantenga su tasa de interés de referencia este mes debido a las recientes señales del impacto negativo del aumento de los costos en la economía.