Tres postores se alinean en un piso en Waterloo

507 Oakridge Place, Waterloo, Ontario.

La pregunta sobre el precio: $ 769,000 (junio de 2023)

precio de venta: $ 827,000 (junio de 2023)

Precio de venta anterior: $ 195,000 (agosto de 2004); $ 127,000 (abril de 1999)

impuestos: $3,124 (2022)

días en el mercado: Siete

Agente de cotización: Manu Singh, Urbanis Property Group, Right at Home Realty Inc.

el evento

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Este bungalow de tres habitaciones cerca del famoso mercado de agricultores de St Jacobs se ha puesto a la venta justo cuando el mercado local se ha ido tranquilamente. El precio de venta se ha fijado más bajo en previsión de otra subida de tipos.

«Waterloo ha estado pasando por un mercado de altibajos, por lo que durante varios meses la competencia ha sido intensa y candente, y luego cayó de la nada, por así decirlo», dijo el agente Manu Singh. “No ha habido ofertas y las propiedades no se venden desde hace más de 30 días

«Después de eso, el mercado comenzó a recuperarse un poco, por lo que hicimos nuestra oferta el 6 de junio y al día siguiente será el anuncio de la tasa del BoC».

La mejor de las tres ofertas fue de $827,000 en términos de bajo riesgo. “Terminamos eligiendo el que no tiene términos de financiamiento, pero tiene un bloqueo de aproximadamente 60 días más”, dijo Singh.

«pero [the sellers] Estaban dispuestos a asumir los costos adicionales del embarazo».

lo que consiguieron

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Este bungalow de 52 años tiene 1,047 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje en un lote de 40 x 117 pies.

En el interior, los pisos, baños y cocinas se han actualizado en dos niveles.

El nivel inferior es resistente al agua y contiene un área de entretenimiento, tres dormitorios y una entrada independiente.

agente toma

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«Puedes hacer muchas cosas con él: puedes alquilar parte de él o hacer que la familia extensa viva allí», dijo Singh. “Muchas de las cabañas antiguas tienen dos o tres dormitorios y un baño.

«The Village of Lake es un área muy deseable, ya que está cerca de la Universidad de Waterloo, todas las tiendas, autopistas, parques y escuelas».

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